Detrazione per il montascale nel 2026: requisiti, procedura e cumulabilità con la Legge 104

Il Bonus Ristrutturazioni 2026: struttura e aliquota

La detrazione per l’eliminazione delle barriere architettoniche rientra nel Bonus Ristrutturazioni, disciplinato dall’art. 16-bis del TUIR. Nel 2026 l’aliquota è del 50% della spesa per chi è proprietario o titolare di un diritto reale sull’abitazione principale e del 36% negli altri casi. Il limite è di 96.000 euro per unità immobiliare e la detrazione si recupera in 10 quote annuali di pari importo. Si applica agli immobili già esistenti e non alle nuove costruzioni.

Non serve il riconoscimento di una disabilità: qualsiasi contribuente IRPEF che sostiene la spesa può accedere alla detrazione, a prescindere da età e stato di salute. Possono beneficiarne anche inquilini e comodatari che pagano l’intervento con il consenso del proprietario, e i familiari conviventi. Un dato da tenere presente per chi pianifica l’acquisto: dal 1° gennaio 2027 le aliquote sono previste in calo, al 36% per l’abitazione principale e al 30% per gli altri immobili, salvo proroghe.

Requisiti tecnici per accedere alla detrazione

Il riferimento tecnico è il Decreto Ministeriale n. 236/1989, che fissa le prescrizioni per l’accessibilità degli edifici privati. Per un montascale contano soprattutto la sicurezza del dispositivo, le dimensioni della seduta o della pedana e lo spazio libero che resta sulla scala. Per sapere chi può accedere all’agevolazione e come si ripartisce nei dieci anni, la pagina sulla detrazione montascale e sui relativi requisiti è un buon punto di partenza. La conformità tecnica del singolo modello va invece confrontata con la scheda del prodotto prima di firmare il preventivo.

Il dispositivo deve avere la marcatura CE e rispettare la norma europea di prodotto, che per i montascale inclinati è la EN 81-40. In caso di controllo è prudente poter dimostrare che l’intervento rispetta i requisiti del D.M. 236/1989: per questo conviene chiedere all’installatore la dichiarazione di conformità e, quando il caso lo richiede, una relazione tecnica firmata da un professionista abilitato. I documenti da conservare sono:

la fattura del fornitore, con l’indicazione del dispositivo installato

la dichiarazione di conformità e la scheda tecnica del prodotto

l’eventuale relazione tecnica sulla rispondenza al D.M. 236/1989

la ricevuta del bonifico parlante con il riferimento all’art. 16-bis del TUIR

le eventuali comunicazioni edilizie richieste dal Comune per l’intervento

Cumulabilità con le agevolazioni Legge 104

Chi ha una disabilità riconosciuta ai sensi della Legge 104/1992 può avere accesso a più agevolazioni, che però non si sommano tutte. Oltre al Bonus Ristrutturazioni esiste la detrazione del 19% prevista dal TUIR per le spese sanitarie, che comprende i mezzi di sollevamento e di deambulazione. Le due detrazioni non sono cumulabili sulla stessa spesa e il contribuente deve scegliere. Il Bonus Ristrutturazioni è di solito più conveniente, perché la percentuale è maggiore e viene distribuita su dieci anni, ma il confronto va fatto sul proprio reddito e sull’IRPEF effettivamente dovuta.

Può invece affiancarsi alla detrazione l’IVA agevolata al 4%, applicata direttamente in fattura a chi ha una certificazione di disabilità con ridotte capacità motorie. Il fornitore chiede in genere, oltre al certificato, la documentazione medica che attesta il collegamento tra il dispositivo e la menomazione. La combinazione più vantaggiosa per chi ne ha i requisiti è quindi IVA al 4% e Bonus Ristrutturazioni: l’IVA riduce il costo di acquisto e la detrazione si calcola sulla cifra effettivamente pagata.

Come indicare correttamente le spese nella dichiarazione dei redditi

Nel modello 730 la spesa per il montascale si indica nel Quadro E, nella sezione dedicata alle spese per il recupero del patrimonio edilizio, insieme ai dati catastali dell’immobile. La detrazione si riferisce all’anno in cui è stato effettuato il pagamento, e da quell’anno si detrae il 10% dell’importo ogni anno per dieci anni.

Chi ha più agevolazioni a disposizione deve indicarle ciascuna nel rigo corretto, senza duplicare la stessa spesa: nella guida alle detrazioni per le spese dei disabili nel 730 è riportato l’elenco delle voci e dei righi. Gli acconti e il saldo versati in anni diversi danno diritto alla detrazione in ciascun anno, per l’importo effettivamente pagato, e programmare i pagamenti in base all’IRPEF annuale aiuta a recuperare l’intero importo.

Errori frequenti e come evitarli

Secondo le indicazioni dell’Agenzia delle Entrate, i problemi che portano più spesso alla perdita della detrazione sono pochi e prevedibili:

Pagamento non tracciabile: il contante o un metodo diverso dal bonifico parlante fa perdere il diritto alla detrazione.

Causale incompleta: il bonifico deve riportare il riferimento normativo, il codice fiscale del beneficiario e la partita IVA dell’impresa.

Documentazione mancante: la dichiarazione di conformità e la scheda tecnica vanno richieste alla consegna, perché recuperarle dopo è spesso difficile.

Limite superato: il tetto di 96.000 euro riguarda l’unità immobiliare e non la persona, quindi si calcola insieme agli altri interventi agevolati sullo stesso immobile.

Doppia agevolazione: indicare per la stessa spesa sia il Bonus Ristrutturazioni sia la detrazione del 19%.

Un ultimo aspetto riguarda la vendita: se l’immobile è ceduto prima della fine dei dieci anni, le quote residue passano all’acquirente, salvo diverso accordo tra le parti. È un punto da prevedere nel contratto di compravendita quando nell’immobile è stato installato un montascale.

Domande frequenti